|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
آماده باش یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن به مناسبت ایام تاسوعا و عاشورای حسینی
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ضمن تسلیت به مناسبت ایام عزاداری سید الشهدا از ابلاغ دستورالعمل تشدید حفاظت اراضی و اماکن دولتی در تعطیلات حسینی به استان ها خبر داد.
مدیرعامل سازمان
ملی زمین و مسکن ضمن تسلیت به مناسبت ایام عزاداری سید الشهدا از ابلاغ دستورالعمل
تشدید حفاظت اراضی و اماکن دولتی در تعطیلات حسینی به استان ها خبر داد.
به گزارش روابط
عمومی سازمان ملی زمین و مسکن علی نبیان با اشاره به اینکه برابر
سنوات و تجارب سالیان گذشته تعرض به اراضی دولتی توسط متعرضین در تعطیلات تاسوعا و
عاشورای حسینی محتمل و دور از انتظار نیست، گفت: فرماندهان ما در یگان های حفاظت ضمن
هماهنگی با مدیران کل راه و شهرسازی و در تعامل با سایر مقامات قضائی و انتظامی به
منظور حفظ و حراست مطلوب اراضی به تهیه برآورد تهدیدهای انتظامی و حفاظتی اراضی و
همچنین پیش بینی تدابیر و تمهیدات مربوطه اقدام می نمایند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان
اینکه این دستورالعمل از روز پنجشنبه ششم مرداد تا یکشنبه نهم مرداد ماه لازم الاجراست
اظهار داشت: براساس این دستوالعمل، تمامی منابع
انسانی و امکانات و تجهیزات یگان های حفاظت ادارات کل استان ها در حالت آماده باش
قرار داشته و تمامی هماهنگی های لازم با روسای پلیس پیشگیری استان ها، مقام قضایی
و مدیرکل راه و شهرسازی انجام شده تا از وقوع هر نوع تعرض، تجاوز و تعرض به اراضی
تحت حفاظت پیشگیری شود.
نبیان با تاکید
بر اینکه تمامی دستورات لازم برای افزایش سطح کیفی حفاظت اراضی صادر شده
اعلام کرد: توجیه و آموزش کامل کلیه نیروها تا
آخرین رده در راستای حفاظت از اراضی، حفظ تجهیزات، رعایت حقوق شهروندی و پرهیز از
هرگونه اعمال تحریک آمیز صورت گرفته و امیدواریم بتوانیم با رعایت کلیه
استانداردها به حفظ و حراست از اراضی دولتی اقدام کنیم.
گفتنی است یگان
حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن که وظیفه حراست از اراضی دولتی تحت سرپرستی این
سازمان از زمان تاسیس در سال 94 تاکنون به رفع فوری بیش از 6 هزار 300 هکتار زمین
و اجرای 2877 مورد حکم قطعی به مساحت 5 هزار و 243 هکتار و به ارزش 13هزار و 160میلیارد
تومان اقدام نموده است.